沈阳房子过户需要哪些办理手续?

沈阳房子过户需要哪些办理手续?

　　在买房时购买二手房的手续要比新房复杂不少，就沈阳房子过户就足以令人头疼。当然了，购房者也不用过于担忧，因为购买二手房虽然比较复杂，但是只要了解相关环节和流程，一步一个脚印其实问题也不大。比如在过户环节，只要我们对过户的手续有所了解并提前做好准备就可以达到事半功倍的效果。那沈阳房子过户需要哪些办理手续呢?

　　沈阳房子过户需要哪些办理手续?

　　1、首先签订合同。如果我们房子过户不经过中介的话，要把合同里面的条款和违约的条款写清楚，然后再签订合同。这个时候沈阳房子证上面所有的人都要在场。

　　2、提交材料。我们把所有材料准备好之后，然后到沈阳房子局填写一些相关的表格和合同。在填写的时候一定要记得合同上的金额，跟我们签订协议的金额是一样的。

　　3、交纳税费。我们办理房子过户的时候都是在沈阳房子局进行办理的，如果把所有材料交给沈阳房子局。沈阳房子局会给我办理好之后，会给我们一个回单，我们拿到回单，按照它上面的日期来交纳税金就可以了，一般是在15天左右。

　　4、房子过户。等我们交完税金之后就能拿到沈阳房子证了，然后双方进行一些相关的交接事项，过户就完了。

沈阳房子过户要注意哪些事项？

　　1、过户就是买卖双方到沈阳房子局进行产权的变更，不同情况签合同的注意事项不一样，而且我们的证件要一定要带全，广州贷款公司，这样才能保证办事的效率。

　　2、不管我们房子过户是买卖还是赠与，到沈阳房子局办理的手续都是差不多的，就是办理手续的时候要带上我们的沈阳房子证、身份证、产权证还有一些相关证件。

　　3、房管部门的过户费用一般是6块钱一平方米，如果不是住宅的话就是12块一平方米。另外登记费住宅是80块钱一套，不是住宅的是200块钱一套。

　　以上就是关于“沈阳房子过户需要哪些办理手续?”的全部内容介绍了。