银行房屋抵押贷款对贷款共借人有哪些要求?

银行房屋抵押贷款对贷款共借人有哪些要求?

在申请银行房屋抵押贷款贷款时，为了增加贷款额，借款人可以选择找贷款共借人人帮忙。因为贷款共借人人与借款人共同承担债务，如果借款人无力还款，共借人人就要担负起还款责任。如此一来，银行房屋抵押贷款的放款风险就得到了降低，更愿意给借款人房额度高的贷款。不过，成为贷款共借人人要符合银行房屋抵押贷款的要求，那银行房屋抵押贷款对贷款共借人有哪些要求呢?

　　银行房屋抵押贷款对贷款共借人有哪些要求?

　　1、贷款共借人人与借款人之间是合法的直系亲属关系，比如说自己的父母、兄弟姐妹、配偶等，也可以是和自己有经济往来的公司法人，广州贷款，但需要公司提供相关的证明文件;

　　2、贷款共借人人的年龄是在18周岁到60周岁之间，并且具有独立民事行为能力;

　　3、贷款共借人人有合法稳定的收入，具备稳定的还款能力;

　　4、贷款共借人人没有不良的信用记录。

　　贷款买房找共借人人的利：

　　1、增加贷款买房找共借人人的利：

　　1)大家在办理房贷时，如果可以提供一个共借人人，那么就可以大大提高还款能力，从而大幅提高银行房屋抵押贷款成贷款通过审核的概率。毕竟多一个贷款偿还人，对银行房屋抵押贷款来说也是更有利的。

　　2)在有共借人人的情况下，大家在金融机构获得的贷款授信额度将提高很多，可以买一个总价更高的房子。比如本来只能买一套两居室，但贷款共借人人后，增加的贷款额度就够买一套三居室了。

　　3)如果夫妻双方都有公积金，且作为房贷共借人人，那么获得的公积金授信额度可以增加不少。这样，大家可以通过公积金贷款节省很多利息。

　　增加贷款买房找共借人人的弊：

　　1)在签署购房合同的时候，房贷共借人人也需要在购房合同上签名。这样，以后房子的所有权将不仅仅属于某一个人。一旦以后需要处置房屋时，大家就需要征得房贷共借人人的同意，会比较麻烦。

　　2)存在共借人人的房屋，有时可能会引发经济纠纷，并影响家庭和睦。

　　3)在一些城市，当地对房屋有限购政策。如果共借人人名下已经有房产，那么可能会因为限购政策而无法贷款。

　　4)在共借人人名下有房产的情况下，大家将无法享受到首套房的各项优惠政策，包括贷款首付、贷款利率、税费等等。

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