沈阳房屋抵押贷款可以用来买房吗?沈阳房屋抵押贷款买房划算吗?

沈阳房屋抵押贷款可以用来买房吗?沈阳房屋抵押贷款买房划算吗?

　　接触过贷款的人都知道，银行对于信用贷款的门槛是很高的，因为信用贷款仅仅以借款人的信誉作为担保，银行的放款风险比较大。不过，如果申请沈阳房屋抵押贷款，结果就不一样了，有了沈阳房屋抵押物作为借款人的还款保障，银行的审批会相对宽松，而且额度、利率方面都有优势。随着房价的上涨，买房成为了人们对抗通胀、实现资产升值的有效方法，于是有人就想着用沈阳房屋抵押贷款的资金购买房产。那沈阳房屋抵押贷款可以用来买房吗?沈阳房屋抵押贷款买房划算吗?

　　沈阳房屋抵押贷款可以用来买房吗?

　　因为买房不属于消费贷款，也不属于经营贷款，所以在用途方面来看沈阳房屋抵押贷款是不可以用来买房。另外，国家为了打击炒房等投机行为，已经明令禁止将沈阳房屋抵押贷款的资金用于购买房产。如果银行发现借款人将贷款用于买房、炒股、黄赌毒等行为，银行有权停贷或者提前收回贷款。情节严重的，银行可定性为骗贷，可能会影响个人征信，影响以后的贷款申请，建议大家三思而后行。

　　沈阳房屋抵押贷款买房划算吗?

　　1、为了对房市进行调控，如今的贷款政策越发收紧。购买二套房首付7成以上，利率上浮10%，购买三套房不能贷款，于是有人开始尝试用一种新的贷款方式——用沈阳房屋抵押贷款来买房。其实，沈阳房屋抵押贷款的用途是消费和经营，而买房并不属于这两种，这种操作是违规的，如果被银行发现，借款人将得不偿失。

　　2、沈阳房屋抵押贷款的利率通常要比基准利率上浮30%，远远高于按揭贷款利率，而且沈阳房屋抵押贷款过程中，还会产生很多额外的费用，如评估费、沈阳房屋抵押登记费等。如果找中介办理沈阳房屋抵押贷款，还要付一笔为数不少的中介费，所以这种操作成本是比较高的，现在国家对楼市的调控仍在加强，房价未来必定总体稳定，一线城市可能会小幅度上涨，其上涨幅度可能无法盖过沈阳房屋抵押贷款买房的成本和房子的持有成本，所以沈阳房屋抵押贷款买房并不是划算的买卖。深圳贷款

　　3、如果是消费用途的沈阳房屋抵押贷款，还款期一般不超过10年，相比按揭贷款30年的还款期，压力之大可见一斑。

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