沈阳农村的房子可以抵押贷款吗？年限是多少？怎么贷？

在农村生活，有很多吃的家庭，一般不需要太多生活费，但经济困难，创业需要起步金时，很难筹集一定的资金。此时，人们大多选择向银行贷款。金额大的话，银行会要求抵押贵重物品再次支付。农民最贵重的东西，不是他们家。农村的房子可以用来抵押贷款吗？能借多少？需要什么条件？接下来为大家详细解答。

一、农村房子可以抵押贷款吗？

一般来说，农村的房子不能抵押贷款，农村的土地是集体所有，不征用前不能上市，抵押物必须自由转让，法律上不能抵押。但是，现在有些地方的村委会把一部分集体土地变成了国有土地，村民在上面盖房子，如果有住宅所有权证和国有土地使用权证，就可以进行抵押贷款。

二、农村住房抵押贷款在哪里申请？什么样的银行受理？

目前，农村住房抵押贷款需要在试验地区申请。因为这个贷款政策是在2018年12月末决定的，所以现在只有少数地区有试验。此外，一般农村住房抵押贷款由当地农村信用社、农业银行、农业发行受理，可咨询当地银行。

三、农村房子抵押贷款年限是多少？我能借多少钱？

1、农村房屋抵押贷款年限一般为20年，且不能超过借款人的法定退休年龄。

2、一般来说，农村住房抵押贷款可借30万日元左右。贷款金额不高于公积金贷款金额的贷款方式为抵押的贷款不超过总费用的60%，同时不超过住宅评价的60%的农村住宅贷款担保方式为担保的，不得超过住宅总建设费用的50%。

四、农村住房抵押贷款需要什么条件？

用农村房屋抵押贷款，通常需要满足以下条件

1、贷款到期日实际年龄一般不超过65岁

2、我国有稳定工作收入，有能力按期偿还贷款利息

3、愿意提供贷款人认可的房地产抵押

4、房地产共有人承认借款和担保行为，愿承担相关法律责任。

5、房屋所有权明确，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，未作其他抵押的抵押住房未列入当地城市改造拆迁计划，有房地产部门、土地管理部门发行的房地产证明书和土地证明书。

五、自营住宅抵押贷款处理流程:

1.准备资料申请。

申请人准备必要资料:土地使用证村委会证明工程预算书、购买资料收据抵押的房地产证明书、生育票、土地使用证明书借款人夫妇双方的身份证明书、结婚证明书抵押物评价报告书借款人双方收入证明书借款人存折复印件抵押票共有权人身份证明书、结婚证明书复印件等，提交申请书，按要求填写表格，提交银行审查。

2.银行审查。

银行受理后，审查申请资料，确认是否真实。审查结束后，银行提出审查结果，通过后去银行办理手续，不通过的话，请告诉我具体的原因。

3.签订合同。

收到银行的通知，带着相关资料去银行，和银行商量相关内容后，可以在贷款合同上签字。

4、办理手续。

贷款需要住房抵押，贷款合同结束后，申请人需要办理住房抵押手续，需要贷款保险等。

5.银行贷款。

办完手续后，银行在约定日期将贷款发放到指定账户，申请人只需按时还款即可。

目前，农村住房抵押贷款只能在一些试点地区申请，以农民持有住房所有票和国有土地使用票为前提。因为今后农村的房子越来越有价值，所以如果钱不够的话，没有信心还贷款的话，主编建议不要轻易把自己的农家作为贷款抵押。