沈阳商品房抵押贷款要求

沈阳商品房抵押贷款要求！

商品房典当借款也是如今许多见的借款方法，关于有额度比较大的资金需求的话，这种借款方法是很适宜也很方便的，那么请求商品房典当借款需求满足哪些条件呢？

 房产典当借款条件：

　　1、房子典当借款请求房子的年限在20年以内；

　　2、房子的面积要大于50平米；

　　3、房子要有较强的变现才能。

　　4、房子典当借款额度是房子评价值的70％。

　　5、新房借款的借款期限最长不超越30年，二手房不超越20年。

　　6、借款利率依照中国人民银行规则的同期同层次借款利率执行。

       7、通常为“房龄+借款人年龄”男性不超越65岁，女人不超越60岁。

当然还有一些房子是办不了典当借款的，下面就来给大家说说哪些房子是银行不接受典当借款的。

1小产权房

小产权房是没有房产证的，而且至于使用权，没有房产证的房子是无法在请求银行借款的，不管哪一家银行都是不接受这一类借款的。

2房龄太久、面积小的房子

关于如今许多房子是公寓方式的，面积不大，只有三四十平米的，是无法处理商品房典当借款的，通常请求商品房嘶哑借款的房子在五十平米以上，也有的当地请求在六十平米以上，这个要看借款地的银行请求了，放量在20年以上的老房子银行也是不接受借款的。

还有即是享用国家优惠的房子是不可以请求全额典当借款的，还有即是你的商品房还在还借款时期也是不可以请求典当借款的，假如你的房子有幸在国家拆迁规模之类，那么也是不允许典当借款的。以上即是商品房典当借款的一些简略介绍。

大家在请求商品房典当的时分，必定要在自个有才能还款的情况下，不然比及借款到期的时分，无法还借款，银行是有权力将你的房子变现来偿还借款的。