影响企业办理抵押贷款风险因素有哪些？

　　一、商场价格的危险

　　典当借款的期限短则几年，长则十几年甚至几十年，在这段时刻内将会发作多种不行预见的要素。咱们都知道，社会经济是一直在不断发展的，房地产商场的周期动摇也是充溢不确定的，假如公司典当物呈现贬值，与商场典当价不一样，将会致使典当缺乏的状况发作，严重影响公司借款的利益。

　　所以，公司在向银行请求典当借款之前，可先找规范的评估公司对典当物评价，除了需求第三方客观的商场评价以外，也能够有效地保证借款的资金用处，关于公司来说无疑大大增加了借款过程中的安全性。目前借款人成心下降注册资本或是不妥分配利润的状况时有呈现，所以最好找评估公司进行评估。

　　二、公司本身的危险

　　通常状况下，各银行关于公司典当借款都有一些硬性的要求和规则，如公司的信用等级要高、资产负债率不得高于60%、注册运营时刻至少在1年以上、公司管理与财务制度状况良好等等。关于基本条件不满的公司来说，不只借款请求的难度大，并且被拒贷的概率也比较高。

　　关于一些特别的公司来说，在处理典当借款时还与该公司的职业有关，如申贷公司为商业地产开发，虽然开发商的危险遍及较大，但考虑到职业界具有较高的运营管理才能、招商引资才能以及商场的培育才能，银行通常都会网开一面。

　　三、借款利率的危险

　　公司典当借款的利率并非一成不变，一旦央行开端调息，不管是升息还是降息，不管公司采用哪种还款方法，其利率都将受到影响。所以，公司在处理典当借款的时分，必定要考虑到商场利率以及通货膨胀率的改变。

　　267上门贷表明，公司在向银行请求典当借款的时分，除了上述说到的三种危险以外，银行作为一个金融机构也是有必定的危险的，所以公司在挑选银行的时分，可多比照几家银行并挑选最适合的一家。