沈阳房屋抵押贷款能贷多少年？需要哪些费用？

 沈阳房屋抵押贷款能贷多少年？需要哪些费用？

　沈阳房屋抵押贷款，实际上就是将房产证作为抵押，向银行申请的一种个人消费贷款，区别于我们常说的住房按揭购房。前者是已经拥有了房屋的产权，而后者则是即将拥有，在实际的操作过程中，两者都有较大区别。那么，沈阳房屋抵押贷款能贷多少年？沈阳房屋抵押贷款需要哪些费用？

2017年银行沈阳房屋抵押贷款的利率是多少？

　　一、沈阳房屋抵押贷款最高能贷多少年?

　　沈阳房屋抵押贷款能贷多少年，主要与抵押房产的房龄有关，通常情况下，抵押房产的房龄与贷款年限相加，最高不得超过40年。由于沈阳房屋抵押贷款属于一种消费贷款，银行放款的时候期限一般都会控制在15年以内，相比20-30年的按揭房贷，沈阳房屋抵押贷款的年限显然要更短一些。

　　在贷款额度不变的情况下，贷款年限越短，说明借款人的还款压力就越大。此外，银行对于消费贷款的用途都是有要求的，按照国家的相关规定，禁止沈阳房屋抵押贷款的资金用于购房、炒股等高风险的投资，否则银行有权停贷或者提前收回贷款。

　　二、沈阳房屋抵押贷款需要哪些费用?

　　需要注意的是，沈阳房屋抵押贷款的利率通常是比住房按揭贷款要高的，抛开首套房按揭的利率优惠不说，目前二套房贷的利率最多也只是上浮20%左右，而沈阳房屋抵押贷款的利率通常上浮30%以上。此外，在办理的过程中还会产生一些其他费用：

　　1、房屋评估费：受房屋面积、位置等因素的不同，评估费用一般为房产价值的千分之一到千分之五之间;

　　2、抵押登记费：普通的商业性住宅为80元一套，非住宅抵押则按抵押金额0.4%收取;

　　3、中介手续费：如果找中介进行办理，还要支付贷款金额至少2%的手续费。

    267上门贷表示，由于利息费用高、贷款年限有比较短，在绝大多数的情况下，沈阳房屋抵押贷款都是用来应急的，虽然国家已经明确规定，房屋抵押消费贷款的资金不得流入房地产市场，但还是有不少市民铤而走险。建议各位市民在支配资金的时候，应尽量避免触及法律红线。