为什么现在银行房贷放款都这么慢?

为什么现在银行房贷放款都这么慢?

目前，房贷利率又上浮了。很多人都表示见怪不怪了，但是，在银行房贷利率上浮的同时，银行房贷的放款速度也开始变的极为缓慢了。为什么现在的银行房贷放款这么慢呢?

　　1、楼市限购政策的影响

　　自从今年3.17楼市调控的新政开始实施以来，银行房贷的放款速度就在慢慢的减缓。

　　楼市调控，也包括了房贷利率的上浮，一级银行放款速度的减慢。目前，银行放款速度慢，也是由于大环境的影响。

　　2、市场资金流动性差，银行房贷额度缺乏

　　银行房贷放款慢的另外一个原因就是，当前市场上的资金流动性太差，现在银行都实行比较严格的资金流动性管理，虽然是为了防范资金风险，但在客观上也影响了银行的放款速度。

　　3、银行信贷结构的不断优化

　　很多购房者都知道，现在银行很少有乐意做房贷的，房贷周期长，远不如个人贷款给银行带来的利润高，很多银行在信贷结构上，都有意或无意的减少了房贷的占比。因此，银行房贷还款速度缓慢也在情理之中了。

　　4、银行放款成本增加

　　目前，银行的贷款基准利率较低，在市场资金流动性越来越紧张的情况下，银行的放贷成本和资金压力都会有所增加，因此，在放款方面，也会有所拖慢。

　　5、银行风险意识增强

　　很多申请房贷的购房者，此前的贷款记录都是一片空白，也就是常说的信用白户，这类人申请房贷时，银行也会更加严格的审核其贷款资质，所以在放款上也会比较缓慢，这也是因为银行在贷款风险意识上的不断增强。

　　267上门贷提醒：目前银行住房贷款放款慢，想要顺利购房，还是要提前咨询清楚放款问题，在选择房子时，也尽量避开压力大的学区房，先可以多看看小户型的房子。在贷款方式的选择上也可以优先公积金贷款。