沈阳浦发银行个人住房贷款怎么申请？有哪些条件？

   沈阳浦发银行个人住房贷款怎么申请？有哪些条件？

   每个人心中都有一个买房梦，而且都想着自己可以全款买房，但无奈现在房价太高，对于大部分人来说，全款买房是不现实的，虽然全款买不起房，但却可以贷款买房。

　　贷款买房就涉及到房贷的申请，说到房贷，我们都知道房贷申请是有门槛的，不是谁都能成功申请到房贷的，不同的银行对房贷申请的规定都不一样。那么，浦发银行个人住房贷款怎么申请?有哪些条件?

　　一、申请流程

　　提出申请—银行审批—签署合同—办妥手续(公证、抵押等)—贷款发放—客户还款

　　二、申请条件

　　1、年龄要求

　　年满18周岁且具有完全民事行为能力，贷款到期日不超过70周岁。 举个例子，假如你现在是45岁，那么可以申请的最长年限就是15年(70-45)。

　　2、信用要求

　　借款人必须信用良好，无任何不良贷款记录。

　　3、具备偿还贷款本息的能力

　　借款人的还款能力是银行最看重的，所以若想申请浦发银行个人住房贷款，借款人必须要有稳定的工作和收入。

　　4、浦发银行规定的其他条件

　　三、所需材料

　　1、房屋交易合同、协议或其他有效确认购房行为的文件。

　　2、首付款发票或收据。

　　3、有效身份证明和户籍证明、婚姻状况证明、个人收入证明。

　　4、浦发银行要求提供的其他材料。

　　四、需要注意的事项

　　1、提前还款有违约金

　　房贷提前还款时，贷款不满一年提前还款，收取1.5%或3%不同利息，也有不收取违约金的，合同规定多少就收取多少。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。

　　2、千万不能逾期

　　房贷逾期的后果很严重，不仅会坏征信，影响今后申贷，而且还有高额的罚息，逾期情节严重者房子还面临被法院查封的风险。

　　所以房贷一定要按时还款，如果觉得还款压力太大，可以适当延长贷款期限或改变还款方式，这些做法都是可以降低还款压力的。

　　267上门贷小编提醒，不同地区的浦发银行对房贷申请的规定都不一样，具体业务执行标准需以当地浦发银行规定为准。所以申请浦发银行个人住房贷款前最好先向当地浦发银行咨询清楚相关事宜，这样可以提高房贷申请的效率。