沈阳建设银行个人商业用房贷款怎么申请?利率是多少?
沈阳建设银行个人商业用房贷款怎么申请?利率是多少?
沈阳个人商业用房贷款,顾名思义就是指银行用信贷资金向在中国大陆境内城镇购买各类型商业用房的自然人发放的贷款。
不同的银行对个人商业用房贷款的规定都不同,有的银行申请门槛高,有的银行则是申请门槛低。那么,建设银行个人商业用房贷款怎么申请?利率是多少?
一、贷款对象
年满18周岁,具有完全民事行为能力的中国公民、在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人、在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
二、申请条件
1、信用良好
任何贷款都需要借款人有良好的信用,建设银行个人商业用房贷款也是如此,申请个人商业用房的,借款人必须信用良好,无任何不良贷款记录。
2、具备偿还贷款本息的能力
贷款是要还的,所以借款人一定,要有稳定的收入,要具备偿还贷款本息的能力。
3、所购房屋必须是商用房
从字面上就可以看出,申请个人商业用房贷款的,所购房屋必须是商业用房,自住房、商品房是无法申请个人商业用房贷款的。
三、办理流程
借款人先前往建设银行营业网点填写并提交建行规定的申请表和申请材料,然后等待银行审批,若审批通过,银行会和借款人约定时间签订贷款合同,借款人在约定的时间里前往银行签订贷款合同即可。
四、贷款期限和额度
沈阳建设银行个人商业用房贷款期限最长为10年,且不超过所购商业用房的剩余使用年限。贷款额度最高为所购商业用房销售价格或评估价值(以两者较低额为准)的50%。利率按照中国人民银行基准利率执行。
267上门贷小编提醒,沈阳建设银行个人商业用房贷款业务具体执行标准需以当地建设银行银行规定为准。此外,贷款额度和利率跟市场情况和个人资质相关,所以申请建行个人商业用房贷款前最好先评估自己的资质,改进不足之处,这样也许可以获得较低的贷款利率。
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