央行紧急出手，贷款市场要变天！

央妈又出手了！这一次是消费贷！

不管是短期的消费贷，还是长期消费贷，或是信用卡使用出现异常，只要用途不规范，全部都要整顿，加强审核！

就是说，以后，凡是申请消费贷买房，信用卡套现买房，流水不达标也要办理消费贷按揭，一定要更加谨慎了。

深圳消费贷紧急刹车

央行给出的信息，我们可以理解为：深圳的住房贷款已经得到了整顿，但是因为个人消费贷款增长异常，9月起要开始调整个人消费贷！

不仅如此，除了个人消费贷，只要是资金去向无法监管的（包括信用卡大额套现），也在整顿范围中。

自从今年3.17楼市调控，仅仅半年就出台了18项调控政策，从差别化信贷，到离婚申请贷款算二套，再到规范“商改住”项目，所有的调控指向都在抑制房子投资投机的行为。

而对于深圳这个一线的“移民”城市来说，房价的高居不下，让许多外来打工的年轻人望而却步，留下了奋斗的青春，也留下了遗憾。多少深圳的年轻人被房价逼到了死角，明明能力有限，却为了在此扎根，硬是向银行贷了又贷，跑步上车……

一旦房价不涨，工资下滑，贷无可贷，试问，这些大好青年的未来该怎么办？

楼市在向最坏的情况发展

这轮的整顿，无疑又斩断了一些买方，深圳楼市变得更加寒冷了。

前几天，中原地产发布了最新的银行贷款利率，不管是首付贷款，还是商业贷款，利率全部上涨

也就是说，同样贷款300万买房，如果保持现在的基准利率不便，足足增多了11.34万贷款。

这让更多无房的人，向深圳的楼房说拜拜。

个人消费贷款最长期限或缩减至5年

个人消费贷款最长期限为30年，但这即将成为过去式。按照金融风险提示书的监管要求，消费贷最长年限或将缩短为5年，这也是今后消费贷款的一大趋势。

个人消费贷款期限缩短，这也就意味着金融市场要抑制消费贷资金流入房地产市场。

北京紧随其后

9月5日，据某财经记者从北京银监局获悉，北京银监局、人行营业管理部当天联合印发《北京银监局 人行营业管理部关于开展银行个人贷款资金违规进入房地产市场情况检查的通知》（京银监发〔2017〕153号），要求辖内银行业金融机构针对个人经营性贷款和个人消费贷款开展自查工作，重点检查“房抵贷”等资金违规流入房地产市场的情况。

北京银监局方面表示，此举是为了进一步规范北京地区房地产市场金融秩序，巩固前期房地产市场调控成果。

据银监局介绍，近期北京银行业金融机构个人经营性贷款和个人消费贷款规模增长有所加快，而且据市场情况反映，个别银行发放的个人经营性贷款和个人消费贷款存在违规流入房地产市场用于购房的情况，这类行为不符合房地产调控的政策要求。

下一阶段，北京银监局将视银行业金融机构自查情况，有针对性地开展专项检查，对于检查发现的问题，依法依规，从严处理。据了解，专项检查一直会持续到年底，确保政策的持续性和稳定性。

其他城市可能随时跟进限制贷款

房价问题一直是社会的一个大问题，也是国家高层高度关注的问题，而且目前高房价不仅仅存在于北上广深一线城市，其他二三线城市房价也在快速上涨，这其中消费贷充当首付占了不少比例，很多炒房者就是通过消费贷支付首付，大大提高了购房的杠杆，同时也加大了楼市的风险。

按照当前的政策趋势，控制房价已经是国家高层的意志，楼市去杠杆是金融工作的重中之中，因此目前房价存在很大的不确定性，一旦房价出现下跌，那银行的贷款将会产生很大的风险。

为了防止这种系统性风险的发生，央行出台政策限制消费贷，这一政策的落地有可能很快在其他城市施行，而且也会影响到其他贷款的发放。

贷款市场已经今非昔比，面对当前高压的贷款政策，房贷、消费贷款的紧张调控，只有跑在政策前的人，才能得到分到第一桶金，建议在年底有资金需求的人，提前做好准备，来应对这个万变的市场和环境。