沈阳房产抵押有什么风险?程序是什么?借钱给别人如何房产作抵押?
沈阳房产抵押有什么风险?程序是什么?借钱给别人如何房产作抵押?
沈阳房产典当,先说危险,危险其实来自于你无法还款后,银行会申述你,然后法院可能查封你的房产并拍卖。如果房产被典当中,如果不提早吊销典当,你是无权出售此房的。
沈阳房产典当,先说危险,危险其实来自于你无法还款后,银行会申述你,然后法院可能查封你的房产并拍卖。如果房产被典当中,如果不提早吊销典当,你是无权出售此房的
如果你有才能还款,银行不会也不可能申述查封你的房产
沈阳房产典当有什么危险?程序是什么?借钱给他人怎么房产作典当?
再说说流程,分两种状况:
一:典当给银行做告贷,自不必多说,银行会检查你的账户流水和征信陈述,然后评估你的房产,去房管局做沈阳房产典当,当银行收取了《他项权力证书》就会给你放款,银行都有一套程序,不必忧虑呈现疏忽。
二:民间假贷,典当给了个人或许告贷公司。
程序是:签定告贷合同清晰借钱方收到《他项权力证书》后几日内放款,两边去房管局处理典当,借钱方收取《他项权力证书》,放款。必定要走银行转账,必须签字收款。
还需要:一切人的身份证,房产证,借钱人的户口本最好也带着
去房管局处理沈阳房产典当(政务大厅,国土资源效劳窗口应该也能处理)这儿首要触及两个合同,《典当价值承认书》和《典当告贷合同》,如果这个房产有银行告贷或许其他典当,房管局还会让你填写一个《二次典当声明》,上面的内容是“此房产已经在xxxx处典当,典当了xxxx万,然后两边知晓,签个字”
《典当价值承认书》
这个指的是房产的价值,模板如下
xxxxx市房管局:
xxxxxx(出钱的一方)与 xxxxx(典当人,即房子的产权人)xxxxxx(债务人,即缺钱借钱的人)一起请求处理位于于 xxxxxxxxxxx的沈阳房产典当挂号手续。依据告贷人签定的《个人住房典当告贷合同》中记载的典当物面积及成交价格,两边同意典当物价值为人民币xxxxxxxxx元整。如因上述面积及价值发作的纠纷,概由典当两边承当。
特此证明
典当权人(出钱的那个人):
典当人(房子的产权人):
债务人(借钱的那个人):
年 月 日
留意一点,房子的价值必定要大于房子一切的告贷+本次借的钱。
沈阳房产典当有什么危险?程序是什么?借钱给他人怎么房产作典当?
《典当告贷合同》
两边关于此次告贷事宜签定一个合同
下载模版,私信,回复“典当”
下载模版,私信,回复“典当”
告贷人(以下简称甲方):______________
出借人(同为本合同典当权人,以下简称乙方):______________
典当人(以下简称丙方):______________
甲、乙、丙三方,依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国城市房地产处理法》和《城市房地产典当处理办法》等法令、法规,在确保乙方资金安全的前提下,遵从自愿、平等、公正、诚信的准则,就甲方告贷事宜达到一起,签定如下合同,一起恪守。
第一条 告贷金额:人民币(小写)______________元整;(大写):__________________________。
第二条 告贷期限:______个月,自______年____月____日至______年____月____日止;两边于当日处理金钱交割。
第三条 告贷利息:月息______%,(不包含复利)。
第四条 告贷用处,还款来历及方法:
(一)告贷用于______________。
(二)还款来历______________。
(三)还款选用下述第_____种方法:
1、一次性偿还本金,按月付息,每月______号付息一次。
2、一次性偿还本金,到期一次性付息______________元。
3、其它方法______________________________________。
第五条 甲方向乙方告贷,选用下述第_____种方法向乙方供给担保。
1、甲方以自有的房产作典当担保。
2、甲方以第三人(丙方)具有(含共有人)的房产作典当担保。
依据国家有关法令、法规,处理上述沈阳房产典当时,房子一切权和该房子占用规模内的土地使用权同时典当。典当担保规模:告贷本息、以及完成债务之费用(含延聘律师之署理费用)。
第六条 本合同项下典当房产的具体状况为:
1、房子一切权人:______________。
2、房子位于方位:__________________________________。
3、房子一切权证号:________________________,房子共有权证号:________________________,土地使用证号:_________________________。
4、房子建筑面积:______平方米。
5、房子特点:该房子属于下述第_____种形式。
(1)商品房(2)房改房(3)省直房改正(4)商业房
6、本合同当事人一起断定,本合同项下的房产价值人民币(大写):__________________。
第七条 典当、续期条款
1、典当人与典当权人两边约好,在签定本合同之日起两个工作日内一起至济南市房产处理部分请求处理本合同项下的沈阳房产典当权挂号,在甲方按本合同约好全面实行了还款职责之日起两个工作日内一起至济南市房产处理部分请求处理沈阳房产典当权刊出挂号。
2、如甲方提出延期或改变时应提早十天向乙方请求,经洽谈一起后到相关部分处理延期或改变手续,各方当事人在签定延期或改变协议后之日起五日内一起至济南市房产处理部分请求处理沈阳房产典当权改变挂号,两边应当彼此帮忙并确保各自的手续证件齐全。
第八条 三方同意就上述典当房产的占用处理人,占用处理方法,占用处理职责,意外损坏和灭失的法令职责及典当权灭失的条件进行约好:由丙方承当。
第九条 违约职责:
1、甲方违约职责:
1)、甲方不按合同规则付出告贷利息超过十地利,乙方有权停止本合同并回收悉数告贷,自甲方欠息之日起,按月告贷利息总额每日1%计付出违约金或补偿丢失。
2)、告贷逾期十天起,甲方每日按告贷金额1% x违约天数向乙方付出违约金,如诉至法令甲方应承当诉讼费、实行费、律师费等相关费用。乙方有权挑选要求甲方按逾期时刻及金额依据同期银行告贷利率的四倍计付丢失。
2、乙方违约职责:
1)、乙方未按时向甲方供给告贷,应按每日按告贷金额1% x违约天数向乙方付出违约金。
2)、甲方如期还款后,乙方个人原因未及时帮忙甲方处理典当权刊出手续时,乙方应按“合同告贷额*日告贷利息*推迟天数”的规范补偿甲方,如诉至法令由乙方承当对方的诉讼费用(含律师署理费用)。
第十条 甲、乙、丙三方因实行本合同或许处置典当房产发作争议时,应洽谈处理,洽谈不成诉至法院。
第十一条 本合同经甲、乙、丙三方签字(盖章)后收效,非因《典当告贷合同》规则答应改变或免除合同的状况发作,任何一方不得私行改变或免除合同。当事人一方依照《典当告贷合同》要求改变或免除本合同时,应及时选用书面形式告诉其他当事人,并达到书面协议。本合同改变或免除之后,告贷人已占用的告贷仍按本合同的规则偿付。本合同告诉以送达合同当事人承认的住址或通信地址为准。
第十二条 本合同一式四份,甲、乙、丙三方各执一份,市房产处理部分存档一份,具有平等法令效力。
第十三条 甲、乙、丙三方自愿签署本合同,并对本合同一切条款(包含权力、职责和职责条款)的法令含义均有准确无误的了解。甲、乙、丙三方确保本合同的真实性、合法性,并情愿对因本合同条款不实引起的一切法令后果承当悉数的经济职责和法令职责。
第十四条
其它约好事项____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
甲方(签章): 乙方(签章):
身份证号: 身份证号:
住址: 住址:
固定电话: 固定电话:
手机: 手机:
丙方(签章):
身份证号:
住址:
固定电话:
手机:
-
-
-
有沈阳社保可以办理贷款吗
有沈阳社保可以办理贷款吗2023-11-14
-
沈阳企业税贷需要什么条件(银行税贷办理指南)
沈阳企业税贷需要什么条件(银行税贷办理指南)2023-11-14
-
沈阳企业能用营业执照申请贷款吗?
沈阳企业可以用营业执照申请经营性贷款,但是必须具备以下条件:
1、营业执照必须是合法取得且满半年;
2、公司法人年满22周岁且拥有民事行为能力;2022-11-14
-
沈阳企业贷款法人征信不好有影响吗?有什么要求?
很多银行都推出了沈阳企业贷款,在生产经营过程中急需资金周转的中小微沈阳企业都可以去申请。而很多人并不清楚沈阳企业贷款有什么要求,比如要是沈阳企业法人征信不好会不会影响贷款审批,2021-02-24
-
沈阳执照能贷款吗?需要什么条件?
沈阳执照是企业贷款需要的材料,但是要想申请贷款只有沈阳执照是不行的,还需要具备其他条件。办理企业贷款的平台一般是在银行或者正规贷款机构。2021-02-23
-
沈阳企业抵押贷款要准备什么资料?
现在,人们遇到资金不足的问题,大部分都会选择银行贷款,房产抵押贷款,例如,买房、买车申请银行贷款,公司企业发展,当资金不够的时候也可以申请银行贷款。企业抵押贷款是公司常用的贷款方式,因为企业房产抵押贷款额度高、利率低,既可以解决资金周转问题,又不至于因为巨大的还贷压力压垮日常生活。为了更顺利通过银行审批,提前准备相关资料非常重要,那沈阳企业抵押贷款要准备什么资料呢?2020-10-27
-
-
- 2024-03-21
- 2024-01-15
- 2024-01-15
- 2024-01-13
- 2023-11-17
- 2023-10-23
- 2023-10-23
- 2023-08-24
-
- 2018-06-14
- 2018-03-22
- 2017-12-07
- 2017-12-07
- 2017-03-07
- 2017-03-07
- 2017-03-07
- 2017-03-05