沈阳房屋抵押贷款流程是什么？

一、沈阳房屋抵押贷款流程是什么？

沈阳房屋抵押贷款是指贷款人以商品住房抵押，贷款银行为贷款人提供资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的现金贷款。

沈阳房屋抵押贷款的贷款期限最长不超过10年；先息后本最长5年；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。

二、沈阳房屋抵押条件有哪些？

贷款人须具备以下条件：

1、有当地常住户口或有效居住证件；

2、具有稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息能力；

3、信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；

三、沈阳房屋抵押的流程是什么？

申请登记时需提交书证材料：

1、房屋抵押权登记申请表；

2、房屋所有权证（原件）；

3、房地产抵押合同、贷款合同（原件），（单位之间的债权担保、个人之间借贷、均应公证抵押合同、贷款合同）；

4、房屋价格评估报告；

5、当事人身份证件，私房抵押需出具夫妻身份证明（结婚证或户口簿），配偶出具同意书，未婚者需出具经工作单位盖章的独身证明书。抵押人因故不能到场，需出具经公证的委托书及代理人的身份证件；

6、共有房屋，需同时提交共有人书面同意证明；

7、乙承诺书（第三人担保，由担保方出具）；

8、上级主管部门或董事会、股东会批准房屋抵押的文件；

9、单位营业执照或法定代表人任命书，法人授权委托书及代理人身份证件。