沈阳二手房借款流程

沈阳二手房借款流程：

1、沈阳二手房借款所需材料

买房人需供给：身份证、户口本、结婚证或离婚证+离婚协议或法院判决书（仅限已婚或离婚人士）、收入证明、6个月内银行流水、存款银行储蓄卡，一起也要提交购房合同，即《存量房合同》

2、银行对申请借款房人审核评价

3、银行批阅

批阅经过后银行会出具批贷函，向卖方证明银行附和放款给购房人，卖方可将房子过户给购房人。

4、过户

现在过户时，仅需求客户单独自己换成不动产权证。

5、将不动产权证抵押给银行

到不动产办理部门出据《不动产登记证明》，用以证明此房产上有银行的贷款权，一般银行会交给专门的组织代理房子贷款事项。

6、银行放款

办好有关手续后，存款行按照借款合同商定，将存款一次或分次划入售房人在存款行开立的存款账户内。