沈阳可做贷款汇总


一、上班人士可操作的一抵:


PD银行抵押贷

优势:

1、额度最高1000万,最高可以批7成(我们操作的客户已经有4位批了7成,具体看房产)

2、20年等额本息还款,并且期限不看抵押人年龄;

3.、流水要求宽松;

4、抵押人年龄可以放宽到80岁。

劣势:

必须是一家注册满半年的公司的股东或法人,虽然比较难,但还是可以操作……(之前还接受新注册公司,本周三刚改的规则)

(文章准备发布了,又接到消息,最新政策是:购房必须满半年,企业注册满1年,成为股东满一年。因此这个产品上班人士短期内做不了了)


GD银行抵押贷

优势:

1、消费抵押贷;

2、30年等额本息还款;

劣势:

最高只能做150万了(本周三之前最高还是300万,昨天刚接到消息最高150万)


CH银行抵押贷

优势:

1、消费抵押贷,最高可贷1000万,300万内好批;

2、期限10年,按照30年等额本金还款(不如30年等额本息,但也还可以);

3、利率6.37%。

劣势:

等额本金还款真的让人感觉有点鸡肋。(周三得到消息4月政策要收紧,我一看下周就4月了……)


PA银行抵押贷

优势:

1、消费抵押贷,最高可贷300万;

2、不看流水;

3、10年有效期,两种还款方式:先息后本,每年归本一次,利率6%;等额本息还款,利率6.86%。

劣势:

可贷5成


ZY银行抵押贷

优势:

1、额度最高1000万,成数基本可贷7成;

2、5年期,先息后本还款,3年归还一次本金,可随借随换。

劣势:

年利率8.55%


二、上班人士可以操作的二抵:


ZS银行抵押贷

优势:

1、额度最高1000万

2、10年期,先息后本还款,每3年归还一次本金;

3、利率8.5%,在二抵当中还是有优势的。

劣势:

客户必须是股东或者法人,临时操作的也可以,所以虽然是劣势,但还是可以操作。


NT银行抵押贷

优势:

1、消费抵押贷;

2、15年等额本息还款,二抵中算个优势了。

劣势:

1、利率9%

2、没有备用房额度最高100万,有备用房额度最高200万。


三、上班人士可以操作的信用贷:


上班人士可以操作的信用贷还有挺多的。具体看这篇合计,里面的信用贷,大部分都还可以做。

贷款合集:11个信贷+7个抵押贷+2个二抵+3篇信贷方法论


沈阳可做贷款汇总


上班人士可操作的一抵:


GH银行抵押贷

优势:

1、消费抵押贷;

2、可做商住房;

3、利率低,基准利率上浮10%起。


劣势:

1、额度最高200万;

2、期限最长10年,等额本息还款。


XY银行抵押贷

优势:

1、上班人士可以通过实控操作;

2、市面上大多都是操作先息后本+年10%本金,我们可以操作先息后本+年还5%本金。


劣势:

在沈阳市场上来看,这个产品没啥劣势了……(本周三接到消息,最高额度从700万降到了500万,沈阳市场上的那些产品都是从慢慢收紧开始到最后关闭的……)


ZY银行抵押贷

优势:

1、额度最高1000万,成数基本可贷7成;

2、3年期,先息后本还款,到期还本。

劣势:

年利率8.55%


上班人士可以操作的二抵:


目前ZX二抵还在试单中……


上班人士可以操作的信用贷:


具体可以看看这篇文章介绍的产品,有一半还能操作:


如何在沈阳申请300万信用贷


应对信贷紧缩的方案


在写应对信贷紧缩的方案之前,我想先谈下沈阳的抵押贷款变迁:


自由时期:在2014年之前,消费抵押贷额度也可以很高的。


管控时期:然后2014年出了下面这个文件:


然后沈阳的消费抵押贷,额度最高就100万,有些银行变通为夫妻二人200万,期限就只有10年了。


然后市场上出现了两个解决方案:

1、ZX银行通过信托通道放款,绕过文件规定,消费抵押贷也可以超过1000万。


2、通过把上班人士操作为一家公司的实际控制人来申请经营贷。


严格管控时期:实控快没用了


方案1在去年3月的一系列调控中被关闭。


方案2在最近遭遇了一系列的打击,中信、廊坊、招商等都做不了了,目前还剩下一家兴业能做,能维持多久也不知道。


现在招商要求你成为某个公司的股东或法人半年,才能操作。


在沈阳,必须是某家公司的股东或法人才能做抵押贷,后面很可能会成为一种趋势。


天底下没有新鲜事,沈阳发生的,沈阳也在经历,并且267上门贷发现实控这种套路在沈阳基本没啥用了……


回顾一下沈阳的信贷变迁史,看看沈阳现在的情况,我们可以清晰的看到三点:


1、信贷真的在紧缩


2、信贷紧缩=消费抵押贷紧缩


3、经营抵押贷并没有紧缩


所以267上门贷认为应对信贷紧缩最好的方法就是:注册一家公司。


如果注册公司的目标是做抵押贷,那么前期也有很多问题要想清楚:


1、自己要不要做股东、法人?占股多少?


2、公司性质?经营范围是什么?


3、如果职业受限怎么解决?


4、如果同时还想做信用贷该怎么办?


这些问题理清楚了,才能为将来操作打下好的基础,避免不必要的麻烦。


为了协助客户做好这件事,冰山金融在沈阳推出一个新的服务:针对贷款的注册公司咨询服务。


服务内容:

1、提供前期注册的咨询,帮用户理清上述问题;

2、代办服务;

3、代理记账。


目前前期咨询+代办服务的费用是1000元,代理记账费用每年1500元。


咨询+代办服务费用,可以抵扣贷款服务费,这就相当于免费帮助贷款客户注册公司。


刚才文章介绍沈阳PD银行抵押贷和ZS银行抵押贷对公司年限都有要求了,所以尽早注册一家公司,提前做好准备非常有必要。


因为银行对公司年限有要求,有些客户可能等不了那么久,因此我们也在沈阳和沈阳提供1年以上的公司壳转让服务。


如果你需要贷款、注册公司、壳公司转让服务,可以电话联系:024-67777207


2018年06月14日

沈阳10年、20年等额本息抵押贷款
沈阳贷款业务怎么办理?

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