2020年沈阳可做贷款汇总！

2020年沈阳可做贷款汇总

一、上班人士可操作的一抵：

PD银行抵押贷

优势：

1、额度最高1000万，最高可以批7成（我们操作的客户已经有4位批了7成，具体看房产）

2、20年等额本息还款，并且期限不看抵押人年龄；

3.、流水要求宽松；

4、抵押人年龄可以放宽到80岁。

劣势：

必须是一家注册满半年的公司的股东或法人，虽然比较难，但还是可以操作……（之前还接受新注册公司，本周三刚改的规则）

（文章准备发布了，又接到消息，最新政策是：购房必须满半年，企业注册满1年，成为股东满一年。因此这个产品上班人士短期内做不了了）

GD银行抵押贷

优势：

1、消费抵押贷；

2、30年等额本息还款；

劣势：

最高只能做150万了（本周三之前最高还是300万，昨天刚接到消息最高150万）

CH银行抵押贷

优势：

1、消费抵押贷，最高可贷1000万，300万内好批；

2、期限10年，按照30年等额本金还款（不如30年等额本息，但也还可以）；

3、利率6.37%。

劣势：

等额本金还款真的让人感觉有点鸡肋。（周三得到消息4月政策要收紧，我一看下周就4月了……）

PA银行抵押贷

优势：

1、消费抵押贷，最高可贷300万；

2、不看流水；

3、10年有效期，两种还款方式：先息后本，每年归本一次，利率6%；等额本息还款，利率6.86%。

劣势：

可贷5成

ZY银行抵押贷

优势：

1、额度最高1000万，成数基本可贷7成；

2、5年期，先息后本还款，3年归还一次本金，可随借随换。

劣势：

年利率8.55%

二、上班人士可以操作的二抵：

ZS银行抵押贷

优势：

1、额度最高1000万

2、10年期，先息后本还款，每3年归还一次本金；

3、利率8.5%，在二抵当中还是有优势的。

劣势：

客户必须是股东或者法人，临时操作的也可以，所以虽然是劣势，但还是可以操作。

NT银行抵押贷

优势：

1、消费抵押贷；

2、15年等额本息还款，二抵中算个优势了。

劣势：

1、利率9%

2、没有备用房额度最高100万，有备用房额度最高200万。

三、上班人士可以操作的信用贷：

上班人士可以操作的信用贷还有挺多的。具体看这篇合计，里面的信用贷，大部分都还可以做。

贷款合集：11个信贷+7个抵押贷+2个二抵+3篇信贷方法论

沈阳可做贷款汇总

上班人士可操作的一抵：

GH银行抵押贷

优势：

1、消费抵押贷；

2、可做商住房；

3、利率低，基准利率上浮10%起。

劣势：

1、额度最高200万；

2、期限最长10年，等额本息还款。

XY银行抵押贷

优势：

1、上班人士可以通过实控操作；

2、市面上大多都是操作先息后本+年10%本金，我们可以操作先息后本+年还5%本金。

劣势：

在沈阳市场上来看，这个产品没啥劣势了……（本周三接到消息，最高额度从700万降到了500万，沈阳市场上的那些产品都是从慢慢收紧开始到最后关闭的……）

ZY银行抵押贷

优势：

1、额度最高1000万，成数基本可贷7成；

2、3年期，先息后本还款，到期还本。

劣势：

年利率8.55%

上班人士可以操作的二抵：

目前ZX二抵还在试单中……

上班人士可以操作的信用贷：

具体可以看看这篇文章介绍的产品，有一半还能操作：

如何在沈阳申请300万信用贷

应对信贷紧缩的方案

在写应对信贷紧缩的方案之前，我想先谈下沈阳的抵押贷款变迁：

自由时期：在2014年之前，消费抵押贷额度也可以很高的。

管控时期：然后2014年出了下面这个文件：

然后沈阳的消费抵押贷，额度最高就100万，有些银行变通为夫妻二人200万，期限就只有10年了。

然后市场上出现了两个解决方案：

1、ZX银行通过信托通道放款，绕过文件规定，消费抵押贷也可以超过1000万。

2、通过把上班人士操作为一家公司的实际控制人来申请经营贷。

严格管控时期：实控快没用了

方案1在去年3月的一系列调控中被关闭。

方案2在最近遭遇了一系列的打击，中信、廊坊、招商等都做不了了，目前还剩下一家兴业能做，能维持多久也不知道。

现在招商要求你成为某个公司的股东或法人半年，才能操作。

在沈阳，必须是某家公司的股东或法人才能做抵押贷，后面很可能会成为一种趋势。

天底下没有新鲜事，沈阳发生的，沈阳也在经历，并且267上门贷发现实控这种套路在沈阳基本没啥用了……

回顾一下沈阳的信贷变迁史，看看沈阳现在的情况，我们可以清晰的看到三点：

1、信贷真的在紧缩

2、信贷紧缩=消费抵押贷紧缩

3、经营抵押贷并没有紧缩

所以267上门贷认为应对信贷紧缩最好的方法就是：注册一家公司。

如果注册公司的目标是做抵押贷，那么前期也有很多问题要想清楚：

1、自己要不要做股东、法人？占股多少？

2、公司性质？经营范围是什么？

3、如果职业受限怎么解决？

4、如果同时还想做信用贷该怎么办？

这些问题理清楚了，才能为将来操作打下好的基础，避免不必要的麻烦。

为了协助客户做好这件事，冰山金融在沈阳推出一个新的服务：针对贷款的注册公司咨询服务。

服务内容：

1、提供前期注册的咨询，帮用户理清上述问题；

2、代办服务；

3、代理记账。

目前前期咨询+代办服务的费用是1000元，代理记账费用每年1500元。

咨询+代办服务费用，可以抵扣贷款服务费，这就相当于免费帮助贷款客户注册公司。

刚才文章介绍沈阳PD银行抵押贷和ZS银行抵押贷对公司年限都有要求了，所以尽早注册一家公司，提前做好准备非常有必要。

因为银行对公司年限有要求，有些客户可能等不了那么久，因此我们也在沈阳和沈阳提供1年以上的公司壳转让服务。

如果你需要贷款、注册公司、壳公司转让服务，可以电话联系：024-67777207