沈阳房产抵押贷款是一种很好的贷款方式,那么银行沈阳房产抵押贷款条件和流程你们了解多少?沈阳房产抵押贷款对房屋的性质要进行评估,沈阳房产抵押贷款需要把房产证作为抵押物。下面介绍一下沈阳房产抵押贷款的流程及条件:


一、广发银行沈阳房产抵押贷款条件:


银行房屋证抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力。


银行房屋证抵押贷款价值额度:房屋证抵押贷款额度是房屋评估值的70%。


银行房屋证抵押贷款贷款年限:新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年。


银行房屋证抵押贷款利率和优惠:贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。


二、民生银行沈阳房产抵押贷款条件:


商贷通:


期限36个月,每月还息。一年还次本金,评估值的7成。面积为70平米以上,年限为2000年以后(个别房产个别对待),基准上浮10%-30%.,2000年以前的利率上浮30%-40%。


消费贷:


1、具备完全民事行为能力,您和您的家人,均无不良信用记录;


2、拥有或控制某经营实体,如个体工商户、中小企业等,经营实体无不良信用记录;


3、您家庭实物净资产不低于50万元,实物净资产如没有贷款的房产、汽车等;


4、若从事生产经营投资活动(包含承包、租赁活动),原则上您需要拥有三年以上行业工作经验,并在我行机构所在地有固定经营场所且连续经营二年(含)以上;


5、原则上,您需要具有我行机构所在地城镇常住户口或有效居留身份,并拥有固定住所;


6、在我行开立有个人结算账户,您的经营实体在我行开立有企业结算账户;


7、我行规定的其他条件。


申请银行房屋证抵押贷款所需材料:


1、借款人的身份证、户口本的原件及其复印件;


2、借款人所拥有或控制企业的资产证明材料,如财务报表、银行对帐单、税单证明、货物运输清单等资料;


民生银行房屋证抵押贷款通途:


1、其他资产证明与中行合作的评估公司的评估报告;


2、个体工商户只提供营业执照、税务登记证、纳税证明及年检证明;


三、中国银行沈阳房产抵押贷款条件及程序:


经营中国银行房屋证抵押贷款:


期限36个月,每月还息。一年还次本金,评估值的6成。面积为80平米以上,年限为95年以后(个别房产个别对待),基准上浮10%-30%。


流动资金贷款作为一种高效实用的融资手段,属于授信额度内最普遍的产品之一,具有贷款期限短、手续简便、周转性较强、融资成本较低的特点。


消费贷(或者为双享贷):


期限为60个月,1年期以内的可按月(季)付息,每半年或到期一次还本付息;1-3年期贷款根据客户资质可采用按月(季)付息,半年还本的灵活还款方式;3年期以上须采用按月还本付息。评估值的6成。面积为80平米以上,年限为95年以后,基准上浮10%-30%.


申请中国银行房屋证抵押贷款条件:


1、借款人应是经工商行政管理机关(或主管机关)核准登记的企业、事业法人及其他经济组织,拥有工商行政部门颁发的营业执照,并通过年检;


2、借款人须经我行信用评级,并达到一定级别要求。我行会根据评审的需要不定期调整确定准入级别,该级别应参照有关规定执行;


3、借款的用途符合国家产业政策和有关法规;


4、借款人具有健全的经营管理机构、合格的领导班子及严格的经营管理制度;企业经营、财务和信用状况良好,具有按时偿还贷款本息的能力;


5、借款人在中国银行开立基本账户或一般账户;


6、符合中国银行其他有关贷款政策要求。


中国银行房屋证抵押贷款提交资料:


1、房产证原件;


2、企业法人代表证明书或授权委托书,董事会决议及公司章程;


3、经年审合格的企业(法人)营业执照(复印件);


4、借款人近三年经审计的财务报表及近期财务报表;


5、贷款卡;


6、中国银行要求提供的其他文件、证明等;


7、个体工商户只提供营业执照、税务登记证、纳税证明及年检证明;


8、借款人夫妻双方的身份证、结婚证、户口本;


9、贷款用途;


10、与中行合作的评估公司的评估报告;


四、工商银行沈阳房产抵押贷款条件及程序:


工商银行房屋证抵押贷款


身份证、房产证、户口本、结婚证、房产证、土地证。没结婚提供证明。


期限最长20年。


利率在变每个银行不同。


每种贷款方式也不同的二种还款方式


1、额本息(每期还款一样)


2、额本金(还一部分固定本金+剩下本金产生的利息)


既然要贷款选


1、比较好因为还款压力比较小。


2、的初期还款多压力比较大。


3、银行会让你提供贷款的用途,用途不明确的话审批会有点难度的。


房产抵押证贷款流程


第一步,借款人向银行提出贷款申请并准备申请贷款的资料;


第二步,银行收到借款人的申请后对资料进行审查,并对抵押房屋进行实际勘查评估,出具评估报告;


第三步,将申请借款的材料及评估报告送银行审批;


第四步,签订借款合同。借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件,签字后由公证处进行公证;


第五步,办理抵押登记手续。银行持房屋所有权证及借款合同、公证书到房屋登记主管部门办理抵押登记手续;


第六步,银行放款。


沈阳房产抵押贷款收费标准:评估费、保险费、公证费、抵押登记费,如果有担保公司参与,还有担保费。


更多借款信息咨询请拨打服务热线:024-66990555。或直接拨打信贷经理移动专线:13066742999(微信同号)。


2019年07月18日

问:沈阳正规网上贷款app有哪些?

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沈阳房产抵押贷款的流程及条件

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