2020办理沈阳房屋抵押贷款企业经营贷攻略


办理沈阳房屋抵押贷款的合规用途无非那么几种:一是个人的大额消费,二是企业的经营需求,关于沈阳房屋抵押贷款企业经营贷的办理流程和申请条件等等,可能很多人并不了解,接下来小编就来为大家详细的说明一下2020办理沈阳房屋抵押贷款企业经营贷的攻略。


首先,房屋抵押贷款,要办理沈阳房屋抵押贷款企业经营贷的企业需要具备以下申请条件:

1.企业客户的信誉等级至少在AA-(含)级以上;

2.企业赢利总额近三年持续增加,资产负债率控制在60%的范围内;

3.企业财政状况良好,现金流充足并稳定;

4.企业运营管理有制度,无欠债、欠息等不良信用记录;

5.有固定的运营场所;

6.银行要求的别的条件;


其次,企业申请经营贷款需要准备好以下资料,供贷款机构查询:

1.填写贷款申请书上交

2.企业简介;

3.企业营业执照副本;

4.企业组织机构代码证;

5.税务挂号证(国税、地税);

6.特别职业出产、运营许可证、资质许可;

7.企业章程;

8.会计师事务所出具的验资报告;

9.法定代表人简介;

10.法人身份证;

11.由企业出具的法定代表人身份证明;

12.董事会认可贷款申请的决议书;

13近三年会计师事务所验证的财务报表;

14近三个月的资产负债表、所有者权益表、现金流量表;

15.财政状况表述(如:负债表述、投资表述、 企业销售收入、赢利来历表述等)

16.贷款卡以及贷款卡密码

17.为其它企业提供担保的情况陈述

18.未来的还款方案;

19.正在进行或正在进行的交易合同;

20.贷款的用途以及使用方案;

21.如果是抵押贷款则需要则需要提供抵押物的相关材料(如:抵押物物权证明、抵押物的价值评估报告等)。


最后,是企业经营贷的具体办理流程:

1、申请:企业提出运营借款申请;

2、调查:调查企业的运营状况、财政状况、抵押财物状况、交税状况、信誉状况、企业主状况,来决定是否批准贷款;

3、交流:与借款银行交流,进一步把握银行供给的企业信息,清晰银行拟借款的金额和期限;

4、担保:与企业签定担保及反担保协议,财物典当及挂号等法律手续,并与借款银行签定确认合同,正式与银行、企业建立担保联系;

5、放贷:银行在审查担保的基础上向企业发放款项,并向企业收取担保费用;

6、审查:审查企业的借款使用状况和企业的运营状况,经过企业季度交税、用电量、现金流的增加或削减以审查调查企业的运营状况;

7、提示:企业还贷前一个月,预先提示,以便企业提早作好还贷预备,确保企业资金流的正常工作;

8、解除:凭企业的银行还款单,解除典当挂号,解除与银行、企业的担保联系;

9、记载:记载本次担保的信誉状况,分为正常不正常、逾期、坏帐四个档次,为后续担保提供征信记录;

10、归档:将与银行、企业签定的各种协议以及还贷后的凭证、解除担保的凭证等收拾归档、封存、以备往后查档。


以上从沈阳房屋抵押贷款企业经营贷的申请条件、办理流程等多个方面详细的介绍了2020企业经营贷的办理攻略,希望小编整理的内容能帮助到大家哦!


2020年03月03日

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