沈阳房产抵押贷款的利率有多少?
沈阳房产抵押贷款的利率有多少?
房产抵押贷款是人们解决资金周转问题常用的一种方式,有房一族可以直接用自己名下的房产申请贷款,没房的也可以在别人允许的情况下拿他人的房产申请贷款。办理贷款,人们关心的问题无非就是利率、额度、期限、放款速度,其中贷款利率影响着贷款成本,很多人会放在第一位。那沈阳房产抵押贷款的利率有多少呢?
沈阳房产抵押贷款的利率有多少?
目前银行执行的最新基准预期年化利率为:贷款一年以下预期年化利率为4.35%;一年至五年预期年化利率为4.75%;五年以上为4.9%,但办理住房抵押贷款的实际预期年化利率,银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。
LPR方面2020年9月20日公布的LPR:1年期LPR为3.85%,与前值持平;5年期以上LPR为4.65%,与前值持平。
由于监管紧急通知,要求大型银行控制房贷规模,而且多家大行新增涉房贷款占比降至30%以下,这势必也会对抵押贷款利率造成一定影响,银行政策将会收紧,所以银行执行的贷款利率将会上浮一定比例。上海贷款
影响沈阳房产抵押贷款利率的因素有:
1、借款人的资质
借款人资质良好,贷款预期年化利率就会比较低。因为在银行看来控制风险是首要任务,借款人资质良好,那大概率就不会出现逾期还款等不良行为,放款风险小。
2、抵押物的资质
二手房抵押贷款,要求房产的房龄不超过15年且面积在50平以上,如果该房产地段好环境位置都比较优良,那么也意味着变现能力强,也意味着贷款预期年化利率会低一些,反之比较差的房产申请抵押贷款,预期年化利率就会高一些。
3、征信
虽然说一次两次这样的不良征信记录也是可以申请到贷款的,但是需要付出代价,比如贷款额度会被降低,贷款预期年化利率相应的会被提高。
3、贷款机构
申请二手房抵押贷款,可选择银行申请,上海贷款,也可以选择贷款公司申请,但从单价预期年化利率这个角度来说,银行的预期年化利率相对来说是最低的。
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