沈阳个人经营贷款审核标准有哪些?
沈阳个人经营贷款审核标准有哪些?
在沈阳,经营贷款是比较常见的一种贷款产品。申请个人经营贷款的过程当中,难免都会碰到贷款被拒的情况,因此为了降低贷款被拒的几率,很多人都想知道个人经营贷款的审核标准有哪些。那沈阳个人经营贷款审核标准有哪些呢?
沈阳个人经营贷款审核标准有哪些?
第一、租金收入监管能否实施?借款人应在银行开立专项资金监管账户,对专项账户实行收支两条线管理,建立收支明细账,并将财产经营收入直接录入专项账户。借款人逃避资金监管的,银行应及时采取贷后风险防控措施。
第二、企业经营资金的使用是否合规?贷款资金的使用可用于公司业务范围内合法合规的资金要求,包括但不限于置换债务资金和超过项目资本规定比例的资金,如股东贷款。
第三、物业管理出租率状况,核查房租收益与贷款额和贷款年限是不是配对;核查租金付款方式,避免物业管理在质押给金融机构时,承租方早已一次向贷款人付款了长期性房租,或是是将房租与出租方针对承租方的别的负债开展了抵销,造成一系列的麻烦。
第四、个人经营性贷款的条件,无论去哪家银行申请经营性贷款,都要根据贷款银行的相关要求准备好对应条件,比如企业的征信誉情况、企业的实际经营情况、企业整体的资质情况等等。
另外,办理个人经营贷款的借款人,沈阳贷款,一定要具备以下条件: 沈阳贷款
(1)具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)-65(不含)周岁:外国人以及港、澳、台居民为借款人的,应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业,同时还须满足我国关于境外人士购房相关政策。
(2)具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明)。
(3)具有稳定的收人来源和按时足额偿还贷款本息的能力。
(4)具有所购商用房的商品房销预)售合同或房屋买卖协议。
(5)具有良好的信用记录和还款意愿。
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