沈阳房屋抵押贷款怎么贷?


申请沈阳房屋抵押贷款的流程如下:


1、提交申请:借款人向贷款机构提出贷款目的、金额和期限的申请;


2、提交证明材料:借款人身份证、近六个月的自来水、工作证明、信用报告、房屋产权证明等;


3、验房评估:材料齐全后,银行根据抵押房屋进行实地调查评估。每个环节都是房产抵押贷款流程的重要环节,而这个环节直接决定了你的房屋抵押贷款额度。一般来说,这个评估和市场价格会有一些差异,因为评估机构会考虑多种因素;


4、审批贷款:房屋评估公司将评估报告或评估意见书提交银行审批;


5、签订合同:借款人与贷款机构签订贷款合同,并签署所有相关文件,签名、指纹,并由公证人进行公证;


6、抵押登记手续:银行持抵押文件及借贷合同办理抵押登记手续;


7、机构放款:因各银行机构规定不同,会以现金、打卡或汇款的形式将资金贷至合作商户账户。


沈阳房屋抵押贷款渠道有哪些?


1、银行渠道(企业好办)


优点:利息低,一般年化5%以内;还款时间长,一般为20年;额度高,一般70%以上评估价可以通过。重点是安全(银行放款的前提是确保你有足够的偿还能力);


缺点:对借款人要求较高,信用负债和逾期情况较为严重;房屋的面积、年龄和性质更严格。处理时间一般在10-15个工作日内;


2、金融机构:(通常是上市公司名下的公司)


优点:支付速度快,流程比较简单。一般贷款2-3天左右;房屋很值钱,有收入来源;


缺点:利息一般在1美分以上,金额一般控制在60%左右,贷款期限比较短,一般在一年以内;


3、沈阳民间借贷:(也可以成为黑名单抵押)


优点:基本上只要你的沈阳房屋值钱,手续齐全,就可以借钱给你,所以很宽松;


缺点:利息很高,只适合短期借款。


2022年03月02日

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